Оренда квартир у Comfort Park: вигідний варіант для інвесторів
Інвестиції в нерухомість – один із найнадійніших способів отримання пасивного доходу. Власники квартир мають два основних варіанти отримання прибутку: купити нерухомість на етапі котловану і продати після здачі будинку в експлуатацію або придбати житло для подальшої здачі в оренду. У цій статті розглянемо другий варіант на прикладі однокімнатної квартири у ЖК Comfort Park.
Як обрати квартиру для інвестування?
Перед покупкою нерухомості варто врахувати кілька ключових факторів:
- Оцінити власні фінансові можливості
- Розрахувати прогнозований дохід
- Визначитися з площею квартири та способом оплати
- Обрати ідеальний житловий комплекс для інвестування
Гнучкі умови оплати в ЖК Comfort Park
Якщо ви маєте всю суму – обирайте 100% оплату. В іншому випадку можна скористатися програмою розтермінування від компанії blago:
- 12 місяців на однокімнатні квартири
- 18 місяців на двокімнатні квартири
- 36 місяців на трикімнатні квартири
Також можна скористатися державною програмою пільгового кредитування “єОселя” під 3% або 7% річних терміном до 20 років. Перший внесок – 20%, а для молодих людей до 26 років – 10%.
Після того як визначилися зі способом оплати та площею нерухомості, слід вибрати житловий комплекс, де ви б хотіли мати квартиру. Зауважте, що найбільшою популярністю серед орендарів користуються квартири в новобудовах. Людям подобається жити в сучасних, нових житлових комплексах з красивою територією та розвиненою інфраструктурою.
Таким ЖК в одному з найбільших мікрорайонів Івано-Франківська – Пасічна – є Comfort Park. Він складається з 4-х кварталів, в кожному з яких спроєктовані доглянуті внутрішні двори зі спортивним полем та дитячими майданчиками, а також місцями для відпочинку та прогулянок.
В цьому комплексі доступні одно-, дво-, трикімнатні квартири різної площі. Кожен інвестор зможе обрати для себе ідеальний варіант для капіталовкладення відповідно до своїх фінансових можливостей та бажаного прибутку. Далі в цій статті розкажемо про термін окупності капіталовкладення при купівлі однокімнатної квартири в ЖК Comfort Park.
Термін окупності та прогнозований дохід
Довгострокова оренда
У березні 2025 року загальна вартість однокімнатної квартири площею 41 м² у ЖК Comfort Park становить 1 443 200 грн.
Вартість ремонту – в середньому 4 000 грн/м², тобто ремонт всієї квартири обійдеться приблизно в 164 000 грн.
Отже, загальна вартість квартири з ремонтом – близько 1 607 200 грн.
Оренди такої квартири, за даними ЛУН – 300-350 $/міс.
Припустимо, що інвестор знайде орендаря за 350 $/міс (за курсом НБУ станом на 30.03.2025, 1 долар = 41,48 грн, тобто 14 518 грн/міс). В такому разі термін окупності складе 110 місяців, або 9 років.
Короткострокова оренда
Оренда подобово вимагає активнішого управління, проте приносить більший прибуток. Вартість оренди однокімнатної квартири в мікрорайоні Пасічна – 650-700 грн/доба, згідно з даними сайту ОЛХ. Здаючи її 25 днів на місяць, власник отримує 16 250-17 500 грн. Якщо врахувати ціну 700 грн/доба, то термін окупності становитиме 91 місяць або 7,5 років.
Варто враховувати, що вартість оренди, як і вартість нерухомості, має тенденцію до зростання, тож може термін окупності може скоротитися на 15-20%.
Чому варто обрати квартиру для інвестування в Пасічній?
Мікрорайон Пасічна – один із найбільших та найрозвиненіших районів Івано-Франківська. Його переваги:
- Екологічність – поруч річка Бистриця Солотвинська
- Розвинена інфраструктура – торгові центри, супермаркети, магазини, салони краси тощо.
- Якісна соціальна інфраструктура – лікарні, школи, садочки, гімназія, АС-2.
- Зони для відпочинку – набережна вздовж річки, парк “Первоцвіт”.
Згідно з рейтингом Дім.Ріа, Пасічна посідає 7-ме місце серед 21-го району Івано-Франківська.
Квартири, зокрема орендовані, в цьому мікрорайоні користуються великою популярністю насамперед серед молодих пар та сімей з дітьми.
Отже, інвестиції в ЖК Comfort Park – це вигідний і надійний спосіб отримання пасивного доходу. Довгострокова та подобова оренди мають свої переваги, але вибір залежить виключно від індивідуальних побажань інвестора. Пасічна – перспективний район із розвиненою інфраструктурою, що робить інвестиції ще вигіднішими! Щоб отримати пасивний дохід від володіння нерухомістю в ЖК Comfort Park, телефонуйте за номером +38 (050) 0714000.